Thị Trường

Đề xuất nhiều chính sách đột phá để phát triển nhà ở xã hội Bộ Xây dựng đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia; thí điểm giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Bộ Xây dựng vừa gửi Bộ Tư pháp thẩm định dự thảo tờ trình Chính phủ đề nghị xây dựng dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Nghị quyết này dự kiến thực hiện trên phạm vi toàn quốc. Bộ Xây dựng đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia. Ảnh: Doãn Thành Theo Bộ Xây dựng, thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 202...

Đề xuất công chức, viên chức được ưu tiên mua nhà ở xã hội Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, do thiếu chính sách nên đã có nhiều công chức, viên chức gần đến tuổi nghỉ hưu mà vẫn chưa mua được nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ để an cư lúc tuổi già. Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất cần có chính sách đặc thù phát triển nhà ở cho công chức, viên chức. Ảnh minh họa: TL Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về một số góp ý liên quan tới dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, TTXVN đưa tin. Theo HoREA, dự thảo này cần phải bổ sung cơ chế, chính sách đặc thù về chăm...

Sau 'cơn sốt', giá chung cư nhiều khu vực ở Hà Nội đang chững lại Giá chung cư tại nhiều khu vực của Hà Nội có dấu hiệu ngừng tăng giá. Theo đó, nhiều người có nhu cầu bán “cắt lãi” từ 100 - 300 triệu đồng/căn hộ để tìm khách. Chung cư giảm từ 100 - 300 triệu đồng/căn hộ Chị Nguyễn Thoa, môi giới một sàn giao dịch bất động sản Hà Nội đang rao bán hộ chủ nhà một căn chung cư 36 Phạm Hùng (Nam Từ Liêm, Hà Nội). Căn hộ có diện tích 54m2 được chủ nhà gửi rao bán 3,8 tỷ đồng. Trước Tết Nguyên đán, căn hộ được rao 4 tỷ đồng. “Chỉ sau 2 tháng, chủ nhà đồng ý giảm 200 triệu đồng để bán nhanh bởi thấy giá chung cư ngừng tăng. Tuy nhiên, tôi rao bán nửa tháng nay vẫn chưa có khách hỏi mua”, chị Thoa nói. Chị Thoa cho biết thêm, căn hộ này chủ nhà chỉ “giảm lãi” chứ không có chuyện bị lỗ. Giá c...

VARS: Nguồn cung bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025 Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo nguồn cung bất động sản (BĐS) nhà ở năm 2025 dự kiến sẽ phục hồi trên diện rộng với mức tăng khoảng 10% so với năm 2024. Dự báo nguồn cung bất động sản đang trên đà phục hồi và sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025 Theo Hội Môi giới bất động sản (VARS) Việt Nam, nguồn cung bất động sản (BĐS) đang trên đà phục hồi, tăng trưởng tích cực. Dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy, trong năm 2024, thị trường BĐS ghi nhận khoảng 65,376 sản phẩm chào bán mới, gấp khoảng 3 lần so với năm 2023. Nguồn cung BĐS nhà ở năm 2025 dự kiến cũng sẽ phục hồi trên diện rộng với mức tăng khoảng 10% so với năm 2024. Trong trung hạ...

Đại diện BCM nói về làn sóng dịch chuyển của giới đầu tư khu công nghiệp tại Việt Nam Đại diện Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC, HOSE: BCM) lý giải với kinh nghiệm vốn có, đặc biệt là việc hợp tác chiến lược với tập đoàn quốc tế đã tạo ra thế mạnh, khác biệt trên thị trường. Do đó, nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận một mức giá cao hơn so với đối thủ khác trong khu vực. Trong buổi chia sẻ mới đây, ông Đặng Tấn Đức – Giám đốc Ban Quản lý KCN Khoa học Công nghệ, kiêm Trợ lý HĐQT Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC, HOSE: BCM) cho biết để có thể bán được mức giá cao hơn thì sản phẩm phải có sự khác biệt so với các đối thủ khác trên thị trường. Để đạt được điều này, doanh nghiệp phải xây dựng thương hiệu uy tín trong thời gian dà...

NLG: Kết quả quý 1/2025 khả quan nhờ bàn giao dự án Akari P2, Cần Thơ và Southgate Mới đây, đại diện CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) chia sẻ về tiềm năng của thị trường và kế hoạch mở bán dự án của một số doanh nghiệp trên sàn. Tại Webinar “Triển vọng và cơ hội đầu tư vào ngành bất động sản nhà ở năm 2025” ngày 25/03/2025, đại diện thành viên phòng phân tích và nghiên cứu của Công ty Chứng khoán Vietcap, bà Lưu Bích Hồng – Trưởng phòng cao cấp Phòng nghiên cứu và phân tích, dự báo lượng giao dịch sơ cấp sẽ tăng trưởng so với năm 2024, nhờ nhu cầu ở thực vững chắc và nhu cầu đầu tư bắt đầu phục hồi ở một số sản phẩm bất động sản liền thổ. Các giao dịch trên thị trường Hà Nội sẽ tiếp tục vượt trội, còn TPHCM và khu vực vệ tinh sẽ dần phục hồi trong năm 2025. Nguồn cung sơ cấp cũng d...

Vì sao cùng ưu đãi nhưng giá bán nhà ở xã hội nơi cao nơi thấp? Các chủ đầu tư cùng được ưu đãi như miễn tiền sử dụng đất, giảm thuế VAT... thế nhưng mỗi dự án được công bố với mức giá khác nhau và có xu hướng tăng dần lên tới 25 triệu đồng/m2. Trong khi đó, suất đầu tư được Bộ Xây dựng công bố với nhà ở xã hội dưới 20 tầng chỉ từ 5,6 - 8,8 triệu đồng/m2. Với quy định hiện hành thì suất vốn đầu tư xây dựng là mức chi phí cần thiết cho một đơn vị tính theo diện tích, thể tích, chiều dài hoặc công suất hoặc năng lực phục vụ của công trình theo thiết kế; đây cũng là căn cứ để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng. Theo Bộ Xây dựng, suất vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dạng chung cư dưới 20 tầng từ 5,6 - 8,8 triệu đồng/m2 và phân theo 8 vùng trên phạm vi cả nước, mức chênh lệch giữa vùn...

Giá đất Long Thành 5 năm qua ra sao khi có sân bay lớn nhất nước? Trợ lực lớn từ sân bay Long Thành cùng với những tuyến cao tốc kết nối với sân bay đã, đang và sắp triển khai, cùng nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư mọc lên khiến giá đất huyện Long Thành thay đổi chóng mặt, có nơi giá gấp hơn 3 lần chỉ sau 5 năm. Nằm trong quy hoạch phát triển và lập dự án đầu tư từ năm 1997, tuy nhiên, sau hơn 20 năm, vào đầu năm 2021, dự án sân bay quốc tế Long Thành mới chính thức khởi công giai đoạn 1, dự kiến đưa vào khai thác vào năm 2026; công suất đón 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Sân bay quốc tế Long Thành cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 43km theo hướng Đông Bắc và cách TP. Biên Hòa 30km theo hướng Đông Đông Nam, gần cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, cạnh Q...

TPHCM chốt tỷ lệ tính chi phí, lợi nhuận làm cơ sở định giá đất theo phương pháp thặng dư Ngày 24/03, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 49/2025 quy định các yếu tố hình thành doanh thu phát triển, các yếu tố ước tính chi phí phát triển trong xác định giá đất cụ thể theo phương pháp thặng dư và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất khi xác định giá đất trên địa bàn thành phố. Theo đó, đối với các yếu tố hình thành doanh thu phát triển, căn cứ vào tiến độ đã được xác định trong chủ trương đầu tư hoặc hồ sơ mời thầu thực hiện dự án đầu tư hoặc quyết định phê duyệt, chấp thuận dự án đầu tư để xác định thời gian bán hàng; thời điểm bắt đầu bán hàng, kinh doanh sản phẩm, dịch vụ; căn cứ vào quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng để xác định tỷ lệ lấp đầy khi ước tính doanh thu phát tri...

Quỹ đất mở rộng của NLG sẽ chủ yếu ở TPHCM và Đồng Nai, thương vụ thoái 15% Izumi City ước lãi bao nhiêu? Mới đây, đại diện CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) chia sẻ về tiềm năng của thị trường và kế hoạch mở bán dự án của một số doanh nghiệp trên sàn. Tại Webinar “Triển vọng và cơ hội đầu tư vào ngành bất động sản nhà ở năm 2025” ngày 25/03/2025, đại diện thành viên phòng phân tích và nghiên cứu của Công ty Chứng khoán Vietcap, bà Lưu Bích Hồng – Trưởng phòng cao cấp Phòng nghiên cứu và phân tích, dự báo lượng giao dịch sơ cấp sẽ tăng trưởng so với năm 2024, nhờ nhu cầu ở thực vững chắc và nhu cầu đầu tư bắt đầu phục hồi ở một số sản phẩm bất động sản liền thổ. Các giao dịch trên thị trường Hà Nội sẽ tiếp tục vượt trội, còn TPHCM và khu vực vệ tinh sẽ dần phục hồi trong năm 2025. N...