Thị Trường

TPHCM “hâm nóng” thị trường căn hộ nhờ khơi thông pháp lý Nhiều dự án căn hộ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho thấy nỗ lực khơi thông pháp lý tại TP.HCM, góp phần “hâm nóng” thị trường căn hộ. Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), đầu năm 2025, hàng loạt dự án được tháo gỡ, mở ra nguồn cung căn hộ hợp pháp cho người dân. HoREA cho biết, số lượng dự án được cấp phép mới và hoàn thiện pháp lý trong quý 1/2025 tăng so với cùng kỳ năm trước, dù con số chưa đáp ứng hết nhu cầu. Điều này phần nào nhờ vào sự phối hợp giữa chính quyền và doanh nghiệp trong việc xử lý các hồ sơ tồn đọng, tháo gỡ các vướng mắc. Đơn cử mới đây, vào đầu năm, khu dân cư Ngãi Thắng (tên thương mại The Gió Riverside) được An Gia (HOSE: AGG) đã hoàn tất nghĩa...

Môi giới bịa tin sáp nhập để ‘bơm thổi’ giá đất khu vực lân cận TPHCM Mặc dù vẫn chưa có thông tin chính thức về việc sáp nhập các tỉnh thành khác với TPHCM nhưng nhiều môi giới nhà đất đã lợi dụng thông tin để đẩy giá đất, tạo sốt ảo. Giá đất tăng ‘nóng’ theo thông tin sáp nhập Một tháng trở lại đây, trước thông tin các tỉnh thành lân cận sẽ được sáp nhập vào TPHCM, thị trường bất động sản khu vực giáp ranh giữa các địa phương trở nên nhộn nhịp hẳn. Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai - nơi thường dậy sóng với những đợt thông tin sẽ xây cầu thay phà Cát Lái - giá đất cũng đang được môi giới "bơm thổi". Dọc theo đường Nguyễn Thị Định, TP Thủ Đức sẽ đến bến phà Cát Lái. Sau khi qua phà sẽ đến đường Lý Thái Tổ, xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch.  ...

Bộ Xây dựng lý giải giá nhà xã hội ở Hà Nội nơi 25 triệu/m2, chỗ 18 triệu/m2 Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, trước đây giá nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng/m2, nhưng nay tăng lên khoảng 25 triệu đồng/m2 là do ảnh hưởng của dự toán, chi phí nhân công và giá vật liệu đầu vào. Thông tin được ông Chử Văn Hải, Trưởng phòng Phát triển và Quản lý nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết tại buổi tọa đàm “Giải pháp đảm bảo có ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội” do báo Nông thôn Ngày nay/Dân Việt tổ chức hôm nay (1/4).  Có nên khống chế giá trần đối với nhà ở xã hội Liên quan đến giá nhà ở xã hội (NƠXH), ghi nhận thực tế ở Hà Nội, giá cao nhất đang bán (tạm tính) là 25 triệu đồng/m2 tại huyện Thanh Trì; 19,5 triệu đồng/m2 tại Trung Văn (quận Nam Từ Liêm); 18...

Phú Mỹ Hưng lãi thấp nhất 6 năm Năm 2024 của "đại gia" bất động sản quận 7 Phú Mỹ Hưng ghi nhận kết quả lợi nhuận thấp nhất 6 năm, kể từ 2019 khi Công ty bố chỉ tiêu tài chính. Báo cáo tình hình tài chính lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 27/03/2025, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng cho biết năm 2024 lãi sau thuế đạt gần 2,089 tỷ đồng (tương ứng mỗi ngày lãi 5.7 tỷ đồng đồng), giảm 5% so với năm trước đó và cũng là mức lợi nhuận thấp nhất trong vòng 6 năm trở lại. Với lợi nhuận này, lãi lũy kế tính tới cuối 2024 đạt gần 10.8 ngàn tỷ đồng. Hệ số lợi nhuận sau thuế/tổng tài sản (ROA) đạt 6.35%, hệ số lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) đạt 17.32%. Nguồn số liệu: HNX. Tổng nợ phải trả tăng...

Nhà ở Xã hội Thuận Thành tiếp tục lỗ hơn 80 tỷ năm 2024 Năm 2024, Công ty Nhà ở Xã hội Thuận Thành tiếp tục lỗ ròng hơn 83 tỷ đồng, năm trước lỗ hơn 89 tỷ đồng, qua đó đưa lỗ lũy kế hơn 200 tỷ đồng. Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Đầu tư Nhà ở Xã hội Thuận Thành lỗ ròng hơn 83 tỷ đồng trong năm 2024, năm trước lỗ hơn 89 tỷ đồng. Năm 2022, Doanh nghiệp lãi hơn 2 tỷ đồng. Với việc tiếp tục thua lỗ, Công ty đã lỗ lũy kế hơn 200 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2024. Vốn chủ sở hữu cũng giảm 33% so với năm 2023 về còn 172 tỷ đồng. Nợ phải trả tăng thêm 14% vượt mốc 1,000 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay ngân hàng 110 tỷ đồng, nợ trái phiếu gần 800 tỷ đồng, còn lại là các khoản nợ phải trả khác. Trên HNX, Nhà ở Xã hộ...

Có nên tranh thủ mua nhà, đất trước khi sáp nhập để đón sóng tăng giá? Trước những thông tin về việc sáp nhập các tỉnh thời gian gần đây, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, thành viên của Tập đoàn Property Guru - cho rằng, nếu xảy ra sáp nhập, thị trường bất động sản sẽ không xuất hiện sốt đất, thay vào đó là sự tăng trưởng dài hạn. Ông Đinh Minh Tuấn Hiện tại, Chính phủ đang tổng hợp ý kiến cấp ủy, ngành, địa phương để hoàn thiện đề án tổ chức lại đơn vị hành chính trước khi trình Trung ương. Trong đó, thông tin liên quan 3 địa phương - TPHCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu được công chúng quan tâm hơn cả. Ông Tuấn nhận định, nếu việc sáp nhập TPHCM, Bình Dương và Bà Rịa...

Xu hướng sống xanh, đầu tư bền vững tại các thành phố vệ tinh Năm 2024 đánh dấu sự gia tăng đáng kể việc dịch chuyển dân cư và đầu tư bất động sản xanh, bền vững tại các thành phố vệ tinh của Hà Nội. Xu hướng này được dự báo sẽ còn tiếp diễn. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đến nhà đất tại Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Hòa Bình… tăng cao hơn Thủ đô. Trong quý 4/2024, lượt tìm kiếm bất động sản tại Vĩnh Phúc tăng 42% so với quý 1/2023, Hưng Yên tăng 111%, trong khi Hà Nội giảm 7%. Xu hướng này xuất phát từ quá trình mở rộng đô thị của Hà Nội từ năm 2008, kéo theo sự phát triển của nhiều khu đô thị lớn. Hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, không gian sống rộng rãi và giá cả hợp lý khiến các khu vực này thu hút cư dân. Giá nhà tại đây cũng đ...

Hà Nội: Giá trúng đấu giá đất ở Sóc Sơn, Quốc Oai gấp từ 11 đến 19 lần khởi điểm Lô đất đấu giá tại huyện Sóc Sơn có giá trúng cao nhất là 120,6 triệu đồng/m2, gấp 11 lần giá khởi điểm. Trong khi đó, lô đất đấu giá tại huyện Quốc Oai có giá trúng đến 104 triệu đồng/m2, cao gấp 19 lần khởi điểm. Ngày 29/3, UBND huyện Sóc Sơn phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Thạch Lỗi (xã Thanh Xuân, huyện Sóc Sơn). Theo đó, có 33 thửa đất được đấu giá có diện tích từ 108,6 m2 đến 121,4 m2 với giá khởi điểm 10,6 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, theo phương thức trả giá lên. Kết quả cho thấy, cả 33 thửa đất đều được đấu giá thành công với giá trung bình từ 70 triệu đồng đến 100 triệu đồng/m2. Trong...

Đề xuất nhiều chính sách đột phá để phát triển nhà ở xã hội Bộ Xây dựng đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia; thí điểm giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Bộ Xây dựng vừa gửi Bộ Tư pháp thẩm định dự thảo tờ trình Chính phủ đề nghị xây dựng dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Nghị quyết này dự kiến thực hiện trên phạm vi toàn quốc. Bộ Xây dựng đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia. Ảnh: Doãn Thành Theo Bộ Xây dựng, thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 202...

Đề xuất công chức, viên chức được ưu tiên mua nhà ở xã hội Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, do thiếu chính sách nên đã có nhiều công chức, viên chức gần đến tuổi nghỉ hưu mà vẫn chưa mua được nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ để an cư lúc tuổi già. Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề xuất cần có chính sách đặc thù phát triển nhà ở cho công chức, viên chức. Ảnh minh họa: TL Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng về một số góp ý liên quan tới dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, TTXVN đưa tin. Theo HoREA, dự thảo này cần phải bổ sung cơ chế, chính sách đặc thù về chăm...