Tác giả: bds-bimgroup.com

“Cú hích” cho địa ốc khi nút giao Tân Vạn sắp về đích Đến nay, tiến độ giải phóng mặt bằng gói thầu thi công nút giao Tân Vạn đã đạt 99%. Đây là tiền đề quan trọng để nút giao phức tạp nhất dự án Vành đai 3 TPHCM nhanh chóng hoàn thành vào cuối năm nay, sớm hơn so với kế hoạch ban đầu hơn 1 năm, tạo “cú hích” để thị trường bất động sản khu Đông thức dậy. Giữa tháng 3 vừa qua, Phó Thủ tướng Chính Phủ Mai Văn Chính cùng đoàn công tác với đại diện lãnh đạo TPHCM, tỉnh Đồng Nai và Bình Dương đã có chuyến thị sát nút giao Tân Vạn (Bình Dương), thuộc dự án Vành đai 3 và đoạn cầu cạn qua TP Thủ Đức (TPHCM). Tiến độ thi công nút giao Tân Vạn tháng 03/2025 Báo cáo tình hình thực hiện, đại diện Ban quản lý dự án đầu t...

VARS chỉ ra rủi ro những cuộc “săn đất” theo sóng sáp nhập tỉnh, thành Thông tin về đề xuất sáp nhập tỉnh, thành đang gây ra những phản ứng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Thị trường chứng kiến nhiều nhóm nhà đầu tư vào cuộc “săn đất”, nhất là tại các tỉnh, thành dự kiến là trung tâm sáp nhập, với kỳ vọng hưởng lợi từ sự thay đổi này. Tuy nhiên, VARS cho rằng, điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro. Có nơi giá đất lên tới 20%, phần lớn là đầu cơ Theo thông tin Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cập nhật tại các địa phương trên cả nước, chỉ sau vài tuần kể từ khi có thông tin đề xuất sáp nhập tỉnh, thành, giá đất tại một số địa phương đã bị đẩy lên cao, có nơi lên tới 20%. Tuy nhiên, lượng giao dịch thực tế chỉ tăng trưởng tại các tỉnh, thành được dự đoán là trung tâm sáp nhập, có...

Sau nhiều năm 'bất động' nhiều khu vực ở Phú Thọ giá đất bất ngờ tăng 'phi mã' Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đến tìm mua đất tại TP. Việt Trì (tỉnh Phú Thọ) khiến giá đất được “thổi” lên từng ngày. Ông Trần Quang Tuấn (Giám đốc Sở Xây dựng Phú Thọ) cảnh báo, người có nhu cầu mua đất cần tìm hiểu kỹ thông tin ở các sàn giao dịch bất động sản, tránh tình trạng các "cò đất" thổi giá, làm giá gây ra hệ lụy không đáng có. Những ngày gần đây, nhiều người đổ về tại TP. Việt Trì hỏi mua đất mà tại các khu đô thị, đất của người dân. Có những khu đô thị bỏ hoang nhiều năm, giờ trở nên nhộn nhịp người đến xem. Theo những người môi giới bất động sản ở TP. Việt Trì, giá đất tại TP. Việt Trì như phường: Thanh Miếu, Vân Phú, Gia Cẩm, Bạch Hạc, Sông Lô, Thọ Sơn… đều ghi nhận mức rao bán tăng 30...

Mua đất qua vi bằng: Rủi ro pháp lý và những điều người dân cần biết Trong những năm gần đây, việc mua bán đất đai thông qua vi bằng đã trở nên phổ biến, đặc biệt liên quan đến đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, phương thức giao dịch này chứa đựng nhiều bất cập và rủi ro pháp lý nghiêm trọng. Bài viết này sẽ phân tích các vấn đề pháp lý liên quan đến việc mua đất qua vi bằng và đề xuất những giải pháp cần thiết để bảo vệ quyền lợi của người dân. Vi bằng là gì và có giá trị pháp lý đến đâu? Theo quy định tại Khoản 3 Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức, nhằm làm chứng cứ trong các giao dịch, quan hệ pháp lý. Vi bằng không thay thế...

Hà Nội đề nghị công an vào cuộc xử lý ‘cò mồi’ nhà ở xã hội Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị công an thành phố xử lý môi giới nhận khai, nộp hồ sơ mua nhà xã hội trái quy định. Đề nghị trên được Sở Xây dựng Hà Nội đưa ra khi thời gian qua cơ quan này nhận được nhiều phản ánh của báo chí, một số chủ đầu tư, công dân về thông tin giả mạo mua bán, đặt cọc môi giới nhà ở xã hội.  Ghi nhận thực tế, thời gian qua, Hà Nội liên tục có thông tin tại các dự án nhà ở xã hội đang được triển khai. Dù chưa đến thời điểm nhận hồ sơ đăng ký, thậm chí chưa đủ điều kiện mở bán nhưng trên các hội nhóm đã xuất hiện nhiều thông tin môi giới có bán suất ngoại giao hay nhận làm thủ tục trọn gói với giá chênh từ trăm triệu đến cả tỷ đồng/căn nhà ở xã hội. Trước thực trạng trên, Sở Xây dựng Hà Nội đã đề nghị công ...

Hà Nội: Chuẩn bị đấu giá hàng loạt thửa đất tại Sơn Tây, Phúc Thọ Thị xã Sơn Tây và huyện Phúc Thọ chuẩn bị tổ chức đấu giá 32 thửa đất ở trên địa bàn. Ngoài ra, huyện Phúc Thọ cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền thuê 21.905m2 đất nông nghiệp công ích để trồng cây hàng năm và nuôi trồng thủy sản. Ngày 18/3, UBND thị xã Sơn Tây cho biết, thị xã chuẩn bị tổ chức đấu giá 26 thửa đất ở tại phường Trung Hưng vào tháng 4/2025. Theo đó, các thửa đất đấu giá nằm tại khu đô thị HUD Sơn Tây (phường Trung Hưng); mỗi thửa có diện tích từ 102m2 đến 142,4m2 với giá khởi điểm là 23,168 triệu đồng/m2. Thời gian bắt đầu đăng ký tham gia đấu giá từ nay đến ngày 26/3. Phiên đấu giá được tổ chức lúc 8h ngày 30/3 tại Hội trường UBND thị xã Sơn Tây. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tối đa 3 vòng theo p...

Giới đầu tư căn hộ Airbnb chuyển hướng Nhiều nhà đầu tư đã chịu lỗ trả nhà hoặc chuyển sang cho thuê dài hạn để giảm bớt thiệt hại sau lệnh cấm. Cuối tháng 2 vừa qua, UBND TP HCM đã ban hành quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, bao gồm dịch vụ cho thuê lưu trú ngắn ngày qua các nền tảng như Airbnb (đặt phòng trực tuyến). Nhiều chung cư siết chặt quy định Theo quy định mới, các hoạt động khai thác căn hộ làm cơ sở lưu trú du lịch theo ngày, theo giờ chỉ được phép thực hiện tại các dự án có chức năng hỗn hợp, trong đó có căn hộ du lịch (condotel) được phê duyệt cho mục đích kinh doanh dịch vụ lưu trú.  Các cá nhân, tổ chức kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch phải tuân thủ các điều kiện kinh doanh có điều kiện theo...

Giá đất Bắc Ninh thay đổi ra sao trong 3 năm qua? Loạt dự án khu đô thị đã và đang đầu tư, 2 dự án hạ tầng lớn gồm sân bay Gia Bình và tuyến vành đai 4, đặc biệt lộ trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương đã biến Bắc Ninh thành một trong những điểm sáng đầu tư. Giá đất tại đây tăng chóng mặt, có nơi đã gấp 2.5 lần so với thời điểm 3 năm trước. Bắc Ninh là tỉnh có tổng diện tích tự nhiên nhỏ nhất cả nước 822.7km2, thuộc vùng đồng bằng Sông Hồng, nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và là cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô Hà Nội. Tỉnh có địa giới hành chính tiếp giáp với Bắc Giang ở phía Bắc, Hải Dương ở phía Đông Nam, Hưng Yên ở phía Nam và Hà Nội ở phía Tây. Toàn tỉnh có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 2 thành phố: Bắc Ninh, Từ Sơn; 2 thị xã...

Nghịch lý cung tiền, tỷ giá và giá bất động sản Nền kinh tế Việt Nam có những nghịch lý so với các quốc gia trong khu vực, mà chúng ta luôn quan sát thấy trong nhiều thập niên qua, đó là giá bất động sản gần như luôn trong xu hướng tăng, trong khi tỷ giá cũng chỉ có một chiều biến động đi lên. Những nghịch lý đó khiến cho việc điều hành nền kinh tế sẽ luôn có những đặc thù nhất định trong cách thức điều hành. Trong nhiều năm qua, nền kinh tế Việt Nam tồn tại nhiều hiện tượng không tuân theo các quy luật kinh tế học thông thường, đến mức nhiều người xem đó là những điều hiển nhiên. Một trong những điểm đáng chú ý nhất là giá bất động sản liên tục tăng bất chấp, thậm chí ngay cả trong giai đoạn khó khăn nhất khi thanh khoản giao dịch sụt giảm nghiêm trọng. Đồng thời, tỷ giá VND/USD hầu n...

Nghe báo giá nhà 3,5 tỷ đồng trong ngõ vừa 1 xe máy, vợ chồng ngậm ngùi quay xe Một lần, vợ chồng tôi được môi giới dẫn đi xem một căn nhà nằm sâu trong ngách nhỏ chỉ đi được một xe máy. Nhà cũ xuống cấp, nghe chủ báo giá 3,5 tỷ đồng mà chúng tôi chỉ biết nhìn nhau ngậm ngùi. Đi về mà lòng trĩu nặng. Vợ chồng tôi bắt đầu tìm mua nhà từ đầu năm ngoái với tài chính 2 tỷ đồng. Nhưng càng tìm, chúng tôi càng hoang mang và bế tắc vì giá nhà tăng nhanh ngoài dự đoán. Còn nhớ năm 2019, một người bạn của tôi mua căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích hơn 70m2 tại một chung cư ở quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội với giá 1,6 tỷ đồng. Đến năm 2022, giá căn hộ đó đã lên 2,4 tỷ.  Khi tôi bắt đầu tìm mua nhà vào đầu năm 2024, căn hộ tương tự như căn hộ của bạn tôi có giá 3,2 tỷ. Vợ chồng tôi chần chừ chưa chốt vội ...