Tác giả: bds-bimgroup.com

VARS: Nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn 'sốt ảo' của thị trường bất động sản Trước xu hướng "săn" đất đang tăng tại một số khu vực Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) khuyến cáo nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn sốt ảo. Đồng thời, yếu tố thanh khoản và tạo dòng tiền từ BĐS cũng cần được đặt lên hàng đầu. Thị trường bất động sản đón nhận nhiều thông tin tích cực VARS cho rằng, với hàng loạt các thông tin tích cực, bất động sản (BĐS) đang là kênh đầu tư hấp dẫn - kết quả của chính sách mở rộng tín dụng, giảm lãi suất, lựa chọn. Cùng với "liều kích thích" của thông tin sáp nhập một số địa phương, nhiều tỉnh, thành bắt đầu ghi nhận giao dịch nhà đất tăng lên ở mức độ khác nhau. Theo VARS, không thể phủ nhận các cơn sốt xảy ra có sự tác động của các nhóm đầu cơ, nhưng có...

Đến lượt 'thổi giá' đất vùng ven, cò đất lập 'phố vẫy', khu 'chợ đất' Từ ngày dự án khu đô thị triển khai, khu vực quanh dự án đều có rất nhiều nhân viên các sàn bất động động sản đứng vẫy chào khách. "Thổi giá" nhà đất dọc tuyến metro số 5 Sau khi Hà Nội công bố thông tin về việc, trong năm nay sẽ khởi công tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc; tuyến đường dài dài 38,43km, chạy qua nhiều quận, huyện phía Tây thành phố, bất động sản ở tại các khu vực này đang được "cò" thổi giá lên rất cao. Trên mạng xã hội, giá đất các xã như Tiến Xuân, xã Yên Bình (huyện Thạch Thất), xã Đông Xuân (Quốc Oai)… tăng từng ngày. Thanh, nhân viên một sàn bất động sản tại xã Bình Yên (huyện Thạch Thất) cho biết, đất ở Hòa Lạc đang lên rất nhanh. Ví như, trước Tết Nguyên đán, có chủ gửi bán mảnh đ...

Bán nhà vì không gồng nổi lãi vay, gia đình trẻ TPHCM gian nan tìm thuê căn hộ Thu nhập hàng tháng không đủ để trả tiền lãi ngân hàng và trang trải cuộc sống, vợ chồng trẻ tại TPHCM buộc phải bán nhà. Tuy vậy, việc thuê căn hộ cũng không dễ dàng. Trầy trật tìm căn hộ cho thuê giá rẻ Ba năm trước, sau khi dành dụm được 2 tỷ đồng, gia đình chị Hồng Thu (ngụ TP Thủ Đức, TPHCM) quyết định mua căn hộ chung cư tại phường Linh Đông với giá 3,5 tỷ đồng. Để mua căn nhà đầu tiên này, vợ chồng chị Thu phải vay thêm ngân hàng 1,5 tỷ đồng.  Chị Thu cho biết, trong 2 năm ưu đãi lãi suất, vợ chồng chị phải trả mỗi tháng hơn 10 triệu đồng. Thời điểm này công việc của hai vợ chồng vẫn tốt, thu nhập ổn định nên không quá chật vật. Tuy nhiên, khi lãi suất thả nổi, mỗi tháng vợ chồng chị phải trả khoảng...

Dự án kêu gọi đầu tư 15-21/03: TP Bến Cát giới thiệu khu đô thị gần 21 ngàn tỷ Trong tuần 15-21/03/2025, có 5 tỉnh, thành công bố dự án chuẩn bị mời thầu trong thời gian tới, trong đó tỉnh Bình Dương giới thiệu 1 khu đô thị và 1 cảng tổng hợp tại TP Bến Cát với mức đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng.   Bình Định 1 dự án Phòng Tài chính - Kế hoạch thị xã Hoài Nhơn mời thầu dự án Chợ Tam Quan Bắc kết hợp với khu dân cư mới tại phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định. Tổng mức đầu tư hơn 235 tỷ đồng. Nhà đầu tư cần xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật Chợ Tam Quan Bắc với khu dân cư và các hạng mục tiện ích phụ trợ khác có liên quan với tổng diện tích đất theo quy hoạch 54,052m2, trong đó: đất xây dựng Chợ (đất thương mại dịch vụ) 13,676m2; đất nhà ở liền kề với mục đích ở (99 ...

Dòng vốn đầu tư FDI vào khu công nghiệp ở TP.HCM giảm 3 tháng đầu năm, dòng vốn đầu tư nước ngoài rót vào các khu công nghiệp tại TP.HCM giảm đến gần 95% so với cùng kỳ năm 2024. Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM (HEPZA) vừa có báo cáo hoạt động khu chế xuất và khu công nghiệp quý I và kế hoạch công tác quý II-2025. Báo cáo cho thấy, tính đến ngày 11-3-2025, tổng vốn đầu tư thu hút kể cả cấp mới và điều chỉnh đạt 86,74 triệu USD, đạt 14,46% kế hoạch năm, giảm gần 57% so với cùng kỳ. Trong đó, vốn đầu tư nước ngoài (FDI) thu hút đạt 9,99 triệu USD, giảm gần 95% so với cùng kỳ. Trong đó, quý I chỉ cấp mới 3 dự án (thuê xưởng) gồm Nhật Bản với 2 dự án và Hàn Quốc 1 dự án, với tổng vốn đầu tư đăng ký 2,82 triệu USD, giảm gần 58% so với cùng kỳ. 4 dự án điều chỉnh vốn với...

Áp lực lương trăm triệu mua nhà nội thành, gen z 'thở dễ' hơn ở vành đai phát triển kinh tế Giá căn hộ chung cư tăng phi mã trong 2 năm vừa qua đã khiến cơ hội an cư của người trẻ, đặc biệt là thế hệ Gen Z và Millennials ngày càng trở nên khó khăn. Không chấp nhận thực tế, nhiều người trẻ đang tìm lối đi mới khi rẽ hướng sang các khu vực có giá nhà hợp lý hơn, đồng thời tận dụng loạt ưu đãi của các nhà băng. Người trẻ vật lộn với “giấc mơ” nhà trung tâm Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, thu nhập và bình quân cả năm 2024 của người lao động Việt Nam đạt 7,7 triệu đồng/tháng, tăng 8,6% theo năm. Tại khu vực thành thị, con số này là khoảng 9,3 triệu đồng/tháng, tăng gần 7% so với năm 2023. Tuy nhiên, so với tốc độ tăng 26-36% theo năm của giá chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội ha...

Nhà đất tăng giá bất thường, Ninh Bình đề nghị Sở ngành và công an kiểm tra UBND tỉnh Ninh Bình giao Sở Xây dựng chủ trì cùng Công an tỉnh và các ngành chức năng kiểm tra việc mua bán nhà đất trên địa bàn TP Hoa Lư có hiện tượng tăng giá bất thường. Chỉ đạo vừa được UBND tỉnh nêu tại văn bản về việc kiểm tra kiểm tra các hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản là nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn có hiện tượng tăng giá bất thường. Qua đó, UBND tỉnh Ninh Bình yêu cầu xử lý nghiêm theo quy định các hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản, đất đai và pháp luật hiện hành khác có liên quan.  Đồng thời, đề xuất các biện pháp nhằm điều tiết, đảm bảo thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Ninh Bình phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững, báo cáo UBND tỉnh trướ...

Nhà đất nhiều khu đô thị bỏ hoang, cỏ mọc um tùm bỗng 'lên cơn sốt', giá tăng từng ngày Gần đây, tại một số khu đô thị, khu nhà ở Yên Bái lâu nay bỏ hoang nay bỗng dưng thu hút lượng khách hàng, nhà đầu tư đến xem đất và tìm hiểu, giao dịch tăng đáng kể. Giá đất tại một số khu vực cũng tăng lên từng ngày từ 15 - 30%. Chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư nên thận trọng trước làn sóng "sốt nóng" này. Trên các nhóm mua bán nhà đất Yên Bái với hơn 200.000 thành viên, thông tin rao bán nhà đất tại các khu đô thị, khu nhà ở như Ruby Garden, khu đô thị Hạnh Phúc và đất thổ cư trung tâm thị trấn các huyện, thành phố.. xuất hiện dày đặc. Theo giới thiệu khu đô thị Ruby Garden nằm tại thị trấn Yên Bình (huyện Yên Bình), cách TP Yên Bái hơn 6 km. Dự án được giới thiệu rộng 4,5 ha, gồm 300 lô đất từ 10...

Người trẻ thu nhập 90 triệu đồng/tháng mới đủ sức đi vay ưu đãi để mua nhà? Giá nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng hay TPHCM đã tăng mạnh trong nhiều năm qua, với giá nhà cao như hiện tại, việc vay để sở hữu ngôi nhà đầu tiên có thể khiến người trẻ đối mặt với bài toán tài chính đầy thách thức. Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, giá bán thứ cấp căn hộ chung cư trung bình tại hai đô thị đặc biệt đã đạt xấp xỉ ở mức 50 triệu đồng/m2. Nhờ động lực dẫn dắt từ thị trường sơ cấp với giá bán sơ cấp trung bình đạt trên 70 triệu đồng/m2, khi các dự án mở bán mới đều có mức giá trên 60 triệu đồng/m2. Số lượng dự án mở bán mới có giá trên 100 triệu/m2, tăng lên đáng kể trong khi các dự án có giá dưới 50 triệu gần như biến mất khỏi thị trường, ...

“Hoang mang” những con phố thời trang của Sài Gòn Khi thương mại điện tử ngày càng phát triển mạnh mẽ và giá thuê mặt bằng trở thành gánh nặng, nhiều thương hiệu đang dần có xu hướng tìm kiếm hướng đi mới, rời khỏi những con phố thời trang vốn nổi tiếng. Dạo trên đường Nguyễn Trãi - một trong những con đường thời trang nổi tiếng tại quận 1, TPHCM, không khó để bắt gặp nhiều căn nhà mặt tiền đang treo bảng cho thuê nhà hoặc bán nhà. Dựa vào những dấu vết còn lại, có thể thấy người thuê trước đây phần lớn thuộc lĩnh vực thời trang - làm đẹp như quần áo, mỹ phẩm, các dịch vụ thẩm mỹ và spa. Từng là một trong những cửa hàng nổi bật nhất trên con đường với mặt tiền 8m, 4 lầu, tổng diện tích khoảng 200m2, mỹ phẩ...