TPHCM: Hơn 1.3 ngàn căn hộ cao cấp của chủ đầu tư ngoại được phép bán ở hình thành trong tương lai
Giữa tháng 4/2025, Sở Xây dựng TPHCM thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với 1,322 căn hộ tại dự án khu chung cư đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức (tên thương mại Elysian).
Dự án do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Trường Tín làm chủ đầu tư. Diện tích đất hơn 28.4 ngàn m2; quy mô 336 căn khối tháp A, 272 căn khối tháp B, 357 căn khối tháp C và 357 căn khối tháp D.
Theo ghi nhận của Thanh tra Sở Xây dựng vào ngày 01/04/2025, 4 tháp đều đã thi công phần móng, tầng hầm. Trong đó, tháp A đang thi công tầng 3, tháp B đang thi công tầng 1, tháp C tầng 6 và tháp D tầng 2. Phần hạ tầng kỹ thuật chưa thi công.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho Công ty Trường Tín vào tháng 11/2009.
Được biết ngày 16/05/2024, Trường Tín có khoản vay tại Ngân hàng TNHH MTV Public – chi nhánh TPHCM, nhằm phát hành thư bảo lãnh thực hiện hợp đồng theo yêu cầu của người mua nhà tại dự án với hạn mức 480 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Công ty có thoả thuận cấp bảo lãnh theo hạn mức ngày 07/11/2024 được ký với Vietcombank – chi nhánh Tân Định. Nghĩa vụ được bảo lãnh là nghĩa vụ hoàn lại số tiền đã nhận ứng trước và các khoản tiền khác của chủ đầu tư do chủ đầu tư không bàn giao nhà ở đúng cam kết cho bên nhận bảo lãnh mà không hoàn lại hoặc hoàn lại không đủ số tiền đã nhận ứng trước và tiền khác nếu có theo hợp đồng mua/thuê mua nhà ở, hạn mức bảo lãnh là 200 tỷ đồng.
 Tiến độ dự án vào tháng 2/2025. Nguồn: Ricons |
Dự án qua nhiều đời chủ
Trường Tín thành lập từ năm 2008, từng là doanh nghiệp do bà Khương Thị Thu Hồng làm Chủ. Đến năm 2018, bà Hồng nhường vị trí đứng đầu cho bà Liêu Thị Phượng và Công ty TNHH AHC Land làm chủ doanh nghiệp, đây cũng là doanh nghiệp của bà Phượng làm Chủ tịch.
Trải qua nhiều đợt tăng vốn, tháng 2/2020, bà Phượng không còn đứng tên Công ty, thay vào đó là bà Phạm Thị Minh Kha – Giám đốc, chủ doanh nghiệp vẫn là AHC Land.
Tháng 10/2022, ông Liew Bing Fooi – Chủ tịch HĐQT Gamuda Land Việt Nam (thuộc Tập đoàn bất động sản Malaysia Gamuda Land), trở thành Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Trường Tín.
Cập nhật gần nhất vào tháng 10/2024 cho thấy, ông Liew Bing Fooi trở thành Chủ tịch Công ty. Vốn điều lệ hơn 626 tỷ đồng.
|
Nữ doanh nhân sinh năm 1974 Liêu Thị Phượng chính là Tổng giám đốc Charm Group. |
Lai lịch của AHC Land cũng cho thấy trải qua nhiều đời chủ. Công ty thành lập vào năm 2014 do bà Liêu Thị Phượng và CTCP Đầu tư Hoàng Triều là 2 thành viên góp vốn với tỷ góp lần lượt 1% và 99%. Bà Phượng giữ chức Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật.
Tháng 2/2020, bà Phạm Thị Minh Kha thay thế bà Phượng đứng tên 1% vốn, người đại diện pháp luật đổi sang ông Trần Hoàng Giang – Giám đốc. Tháng 5/2022, Công ty từ TNHH đổi thành CTCP, ông Do Ngoc Olivier, Dung trở thành đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT. Cơ cấu cổ đông gồm CTCP Phát triển Ezlandvietnam nắm 0.012%, Công ty Hoàng Triều 98.988%, bà Kha 1%. Ông Dung chính là CEO Ezlandvietnam.
Tháng 7/2022, Công ty xuất hiện cổ đông nước ngoài từ British Virgin Islands nắm 10% vốn là City Ace Limited, tương đương 446,700 cp. Các cổ đông trong nước còn lại không được công khai.
Tháng 11/2022, Công ty đổi người đại diện pháp luật thành ông Trần Hoàng Giang – Chủ tịch HĐQT, ông Đặng Hoài Đức – Giám đốc. Đây cũng là khoảng thời gian Trường Tín, chủ dự án Elysian, về tay nhà đầu tư nước ngoài.
Giá trị thương vụ thâu tóm dự án Elysian không được Gamuda tiết lộ nhưng được biết dự án có tổng mức đầu tư gần 2,930 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của chủ đầu tư chiếm 20%.
Tại Thủ Đức, năm 2023, Gamuda mua lại CTCP Bất động sản Tâm Lực với giá gần 316 triệu USD, qua đó sở hữu dự án The Riverdale và đổi tên thành Eaton Park. Dự án có giá trị phát triển khoảng 1 tỷ USD, vị trí đắc địa khi tiếp giáp với Xa Lộ Hà Nội và nút giao thông An Phú, là cửa ngõ của đường cao tốc Bắc Nam nối TPHCM và Hà Nội. Hồi năm ngoái, toàn bộ sản phẩm dự án, 2 ngàn căn hộ hạng sang, đều đã được cấp phép bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Thu Minh
FILI
– 19:44 24/04/2025