Gần 2.4 ngàn căn nhà ở xã hội được phép mở bán trong tháng 3
Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 14 dự án với tổng cộng 3,278 sản phẩm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 10 tỉnh, thành trong tháng 3/2025. Nhà ở xã hội (NOXH) chiếm phần lớn với 2,399 căn. Ngoài ra, còn có 2 dự án đủ điều kiện huy động vốn tại Hải Phòng và Khánh Hòa.
Đà Nẵng: 2 dự án
Ngày 18/3, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo: 633 căn hộ chung cư NOXH hình thành trong tương lai tại khối nhà A, B thuộc dự án chung cư cho người thu nhập thấp khu dân cư An Trung 2 đủ điều kiện bán theo quy định.
Chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2 có diện tích gần 1.4ha, nằm tại phường An Hải Nam, quận Sơn Trà, do liên danh CTCP Đức Mạnh và CTCP Đầu tư và Xây dựng 579 làm chủ đầu tư.
Dự án gồm 3 khối nhà chung cư (khối nhà A 18 tầng, khối nhà B 15 tầng, khối nhà C 12 tầng) với tổng số 957 căn hộ, nhà trẻ – sinh hoạt cộng đồng, nhà xe, hạ tầng kỹ thuật.
Ngày 19/3, Sở Xây dựng cũng thông báo dự án tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ Thành phố Huyền thoại – Đà Nẵng (The Legend City Danang) do Công ty TNHH MTV Vipico làm chủ đầu tư đủ điều kiện huy động vốn.
Vipico muốn huy động 1,764 tỷ đồng (75% tổng vốn đầu tư) thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết với các tổ chức, cá nhân theo quy định. Thời gian huy động vốn từ khi có văn bản thông báo đủ điều kiện huy động vốn của Sở Xây dựng đến khi kết thúc tiến độ xây dựng dự án.
The Legend City Danang có diện tích hơn 1.1ha, nằm tại đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Nam, quận Sơn Trà. Dự án gồm 1 khối khách sạn và 1 khối chung cư với 800 căn hộ. Tổng vốn đầu tư hơn 2,352 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện đến quý 4/2028.
Bắc Giang: 3 dự án
Ngày 18/3, Sở Xây dựng Bắc Giang thông báo: 225 lô đất diện tích hơn 2.1ha, đã có hạ tầng kỹ thuật, đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án khu đô thị mới phía Đông thị trấn Đồi Ngô, diện tích gần 27.7ha ở huyện Lục Nam.
Hiện 69/225 lô đang thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại ngân hàng VietinBank. Do vậy, khi Công ty TNHH Tân Phát Land (chủ đầu tư dự án) thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải xóa thế chấp hoặc phải có văn bản của bên nhận thế chấp về việc đồng ý cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trước đó, ngày 7/3, 239 lô đất diện tích gần 2.2ha, đã có hạ tầng kỹ thuật, đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì, TP. Bắc Giang.
Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì có diện tích 12.5ha, chủ đầu tư là liên danh CTCP Đầu tư và Dịch vụ Areca Việt Nam, CTCP Tập đoàn Bách Việt, CTCP BV Land (UPCoM: BVL) và CTCP Phát triển Hạ tầng TMG. Tổng vốn đầu tư gần 228 tỷ đồng.
Đất nền dự án khu đô thị Dĩnh Trì tại Bắc Giang. Ảnh: Batdongsan.com.vn |
Đầu tháng 3, Sở Xây dựng Bắc Giang thông báo đã nhận được văn bản của CTCP Đầu tư Vega về việc bán NOXH trước khi thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua tại dự án NOXH xã Quang Châu, huyện Việt Yên.
Theo đó, có 432 căn hộ NOXH (tòa CT3) dự kiến để bán. Giá bán tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT 5% và chi phí bảo trì 2%) khoảng 15 triệu đồng/m2. Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký từ 1/4.
Dự án có diện tích gần 4.3ha, gồm 3 tòa nhà chung cư NOXH cao 18 tầng, 1 tòa nhà chung cư thương mại cao 18 tầng. Dự án dự kiến đưa vào khai thác, vận hành từ quý 1/2026 đến hết thời hạn thực hiện dự án.
An Giang: 1 dự án
Trong tháng 3, Sở Xây dựng An Giang thông báo mở cho thuê 10 căn NOXH tại dự án NOXH thấp tầng thuộc khu đô thị mới Tây Sông Hậu (đợt 5). Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 18/4.
Khu đô thị mới Tây sông Hậu nằm tại phường Mỹ Long, Mỹ Phước, Mỹ Quý TP. Long Xuyên, chủ đầu tư là liên danh CTCP Tổ chức Nhà ở Quốc Gia và Công ty TNHH MTV Bất động sản Thiên Bút.
Tổng diện tích đất khu đô thị gần 49.5ha; trong đó, đất ở gần 19.2ha (gồm biệt thự, nhà liên kế, 294 căn NOXH thấp tầng, chung cư, nhà tái định cư), đất thương mại dịch vụ hơn 3.7ha, đất công cộng hơn 3.4ha… Tổng vốn đầu tư dự án 2,200 tỷ đồng.
Bình Định: 1 dự án
Ngày 26/3, CTCP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC (chủ đầu tư) thông báo mở bán (đợt 8) 76 căn hộ và cho thuê 11 căn tại dự án NOXH thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định.
Dự án xây dựng tại khu CC09 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP. Quy Nhơn. Quy mô hơn 3.76ha, gồm 4 tòa 15 tầng, cung cấp gần 1,500 căn hộ và 82 căn nhà liền kề. Tổng mức đầu tư hơn 1.1 ngàn tỷ đồng. Giá bán NOXH theo đề xuất của chủ đầu tư trung bình dự kiến gần 11.6 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì).
Hà Nam: 1 dự án
Ngày 11/3, Sở Xây dựng Hà Nam thông báo 250 thửa đất thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đô thị phía Đông Nam Đồng Văn, thuộc quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Đông phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Chủ đầu tư dự án là liên danh CTCP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thăng Long, Công ty TNHH Kim Thành, CTCP Đầu tư và Xây dựng số 6.
Theo quyết định điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên của UBND tỉnh vào ngày 29/12/2022, diện tích đất tự nhiên của phường Đồng Văn gần 559ha. Dân số khoảng 19,500 người.
Hải Dương: 1 dự án
Ngày 27/3, CTCP Đầu tư Bất động sản Thành Công (chủ đầu tư) đăng tải thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 81 căn NOXH chung cư cao tầng thuộc dự án khu NOXH tại khu đô thị mới phía Nam, TP. Hải Dương (phân khu 2).
Dự án có tổng diện tích gần 1.9ha; 43 căn NOXH dạng liền kề cao 5 tầng; 4 tòa nhà chung cư 8 tầng với tổng 336 căn hộ. Quy mô dân số 1,500 người.
Chủ đầu tư cho biết, hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà và công trình NOXH dạng liền kề đã hoàn thành. Còn NOXH dạng chung cư dự kiến hoàn thành trong quý 3/2025. Giá bán NOXH tại đây gần 12 triệu đồng/m2.
Dự án khu NOXH tại khu đô thị mới phía Nam, TP. Hải Dương. Ảnh: Báo Hải Dương |
Huế: 3 dự án
Cuối tháng 3, Sở Xây dựng TP. Huế thông báo: 36 căn NOXH tại dự án khối nhà XH3 thuộc khu NOXH – chung cư cao tầng OXH1 dự án khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 (tên thương mại Ecogarden), khu B – Đô thị mới An Vân Dương.
Dự án do liên danh 3 công ty là CTCP Tập đoàn Cotana – CTCP Tập đoàn Telin – CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital làm chủ đầu tư.
Trước đó, ngày 25/3, Sở Xây dựng TP. Huế cho biết: 52 căn nhà thuộc khu nhà ở thấp tầng Jasmine và 113 căn tại khu nhà ở trung tâm (bao gồm các lô đất có ký hiệu từ CL05-CL13 và BT08-BT11), thuộc dự án khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 cũng do liên doanh trên làm chủ đầu tư đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Khu đô thị Thủy Vân giai đoạn 2 có diện tích gần 45ha, nằm trong khu đô thị An Vân Dương, TP. Huế (diện tích 1,400ha). Tổng vốn đầu tư dự án gần 2,242 tỷ đồng.
NOXH tại Ecogarden được Công ty Cotana Capital đầu tư xây dựng với quy mô hơn 1,000 căn hộ trên diện tích 3.5ha tại 2 lô đất có ký hiệu OXH1 và OXH2.
Trong đó, khu OXH1 có diện tích khoảng 1.49ha, được đầu tư xây dựng chung cư xã hội cao tầng 4 block, gồm 1 tầng hầm và 15 tầng nổi, tổng 723 căn hộ; khu OXH2 diện tích 2.03ha, đầu tư xây dựng chung cư thấp tầng, 6 block từ 4-8 tầng với 362 căn hộ. Các căn hộ được bố trí từ 1-3 phòng ngủ, diện tích từ 32 – 74.9m2.
Kiên Giang: 1 dự án
Ngày 2/4, Sở Xây dựng Kiên Giang thông báo mở bán 95 căn NOXH (đợt 1) có diện tích sàn xây dựng từ 97 – 112m2 tại dự án tuyến dân cư đường số 2, do CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (HOSE: CKG) làm chủ đầu tư.
Dự án có diện tích hơn 1.1ha, nằm tại phường Vĩnh Quang, TP. Rạch Giá, quy mô gồm 190 căn NOXH liền kề thấp tầng.
Giá bán tạm tính NOXH trên từ hơn 1.6 đến hơn 1.9 tỷ đồng/căn (đã gồm VAT 5%, lệ phí trước bạ 0.5%). Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 2/4.
Đắk Lắk: 1 dự án
Sở Xây dựng Đắk Lắk thông báo nhận được công văn của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển đô thị Đắk Lắk về việc công bố thông tin dự án NOXH tại dự án khu đô thị dân cư Km7 thuộc khu đô thị Km7, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột.
Dự án gồm 2 tòa chung cư xã hội cao 7 tầng với XH1 diện tích gần 1.66ha và XH2 gần 0.7ha. Ngoài ra, còn có nhà ở liên kế xã hội thấp tầng gồm 709 căn để bán, 88 căn cho thuê.
Dự án khởi công vào quý 2/2024 và dự kiến hoàn thành quý 4/2025. Giá bán NOXH trung bình dự kiến (đã gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì) từ 13-17 triệu đồng/m2. Giá cho thuê NOXH trung bình dự kiến (đã bao gồm VAT) hơn 111 ngàn đồng/m2. Thời gian kết thúc đăng ký mua, thuê NOXH đến tháng 12/2025.
Bắc Ninh: 1 dự án
Ngày 14/3, Sở Xây dựng Bắc Ninh đăng thông tin mở bán dự án đầu tư xây dựng khu NOXH tại xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong (NOXH Cát Tường Smart City) – các khối nhà P, Q, R.
NOXH Cát Tường Smart City có diện tích khoảng 9.4ha gồm 9 khối NOXH có ký hiệu K, L, M, O, P, Q, R, S, T với tổng số 1,040 căn hộ để bán, cho thuê; do CTCP Cát Tường làm chủ đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án đến hết tháng 12/2026.
Tổng số căn trong đợt mở bán các khối nhà P, Q, R là 228 căn. Thời gian kết thúc nhận hồ sơ đăng ký đến khi bán hết quỹ căn hộ NOXH các khối nhà này.
Giá bán NOXH trên với căn thường là gần 16 triệu đồng/m2, căn góc 16.3 triệu đồng và căn giáp thang máy gần 15.7 triệu đồng (giá chưa gồm thuế GTGT, chi phí bảo trì công trình).
Hải Phòng: 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn
Ngày 14/3, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng thông báo: dự án xây dựng khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (không bao gồm các công trình nhà ở phục vụ tái định cư), đủ điều kiện huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thông qua hình thức góp vốn.
Trước đó, ngày 6/3, Vinhomes đã gửi thông báo về việc huy động vốn với tổng số tiền 13.5 ngàn tỷ đồng để phát triển dự án. Vinhomes sẽ được ngân hàng Vietcombank (HOSE: VCB) cho vay 7,920 tỷ đồng để thanh toán tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng, đến nay đã được ngân hàng giải ngân hơn 4,806 tỷ đồng.
Trên cơ sở này, Sở Xây dựng thông báo mức huy động vốn của Vinhomes không vượt mức vốn đề nghị huy động (13.5 ngàn tỷ đồng). Dự án có diện tích 240.6ha; trong đó, quận Dương Kinh 107.3ha và huyện Kiến Thụy 133.3ha. Cơ cấu sản phẩm gồm nhà ở khoảng 5,000 căn, khu biệt thự 1,300 căn và khu nhà ở chung cư cao tầng (NOXH) cao 10 tầng.
Tổng mức đầu tư dự án là 23,218 tỷ đồng với hơn 21,609 tỷ đồng là chi phí thực hiện và gần 1,609 tỷ đồng chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng. Vốn góp nhà đầu tư gần 3,483 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động.
Khánh Hòa: 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn
Ngày 18/3, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa thông báo đủ điều kiện huy động vốn thông qua hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, thuộc TP. Cam Ranh với mức vốn huy động gần 14,768 tỷ đồng. Thời hạn huy động từ quý 2/2023 đến quý 1/2027.
Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tổng vốn đầu tư gần 85.3 ngàn tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư). Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư gần 13 ngàn tỷ đồng, vốn huy động hơn 73 ngàn tỷ đồng
Dự án nằm trên địa bàn các phường, xã: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa.
Liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh, CTCP Vinhomes và CTCP Giải pháp Năng lượng Vines là nhà đầu tư dự án.
Thanh Tú
FILI
– 09:00 12/04/2025